Obras y trámites relacionados con la edificación

104 - Licencia de obra mayor con proyecto básico

04/04/2007
Este expediente se tramita cuando se solicita Licencia de obra mayor y la documentación que se presenta es un proyecto básico (que deberá contener la documentación técnica que establece el Código Técnico de la Edificación)
Objeto:

Este expediente se tramita cuando se solicita Licencia de obra mayor y la documentación que se presenta es un proyecto básico (que deberá contener la documentación técnica que establece el Código Técnico de la Edificación).

La licencia de obras concedida con proyecto básico, de acuerdo con el artículo 221 del Reglamento de Gestión y Ejecución del Sistema de Planeamiento de Canarias, tiene la singularidad de que no legitima el inicio de las obras, para lo cual deberá aportarse el correspondiente proyecto de ejecución con al menos 10 hábiles de antelación.

La comunicación de inicio de las obras puede formalizarse en el impreso adjunto denominado "Comunicación de inicio de ejecución de obra amparada en licencia con proyecto básico nº.." aportando la documentación que se detalla en el mismo.

Una vez comunicado el inicio de las obras, se entiende solicitada verificación del replanteo, por lo que desde el Servicio de Licencias de Obra se ordenará la visita del técnico correspondiente, sin que tengan que solicitarlo expresamente los interesados.


Se incluyen en esta categoría las obras de construcción y edificación de técnica compleja y cierta entidad constructiva y económica que suponga alteración del volumen, del uso objetivo de las instalaciones y servicios de uso común o del número de viviendas y locales, o del número de plazas alojativas turísticas o afecte al diseño exterior, a la cimentación, a la estructura o las condiciones de habitabilidad o seguridad de las construcciones, los edificios y las instalaciones de toda clase. 


NOTA: La información referente a los datos de la compañía de servicio de saneamiento y abastecimiento de agua (Teidagua) se deben cumplimentar con los documentos que puede descargar en los siguientes enlaces:

Tasas:

Tasa obra mayor con proyecto básico: Resulta de aplicación lo dispuesto en el epígrafe 1.22 del artículo 5 de la vigente Ordenanza fiscal reguladora de tasas por la prestación de servicios y realización de actividades de este O.A.:

EPÍGRAFE 1.22 Proyecto Básico

€/m

(lineal, cuadrado o cúbico)

Mínimos

Proyecto Básico

1,79€

446,99

Si previamente se hubiera autorizado informe sobre anteproyecto

0,32€

441,74

Tasa comunicación de inicio: Resulta de aplicación lo dispuesto en el epígrafe 1. 2 del artículo 5 de la vigente Ordenanza fiscal reguladora de tasas por la prestación de servicios y realización de actividades de este O.A.:

EPÍGRAFE 1.2 Comunicación de inicio de ejecución de obras (con proyecto básico autorizado)

€/m2

(lineal, cuadrado o cúbico)

Mínimos

Comunicación de inicio de ejecución de obras

0,42 €/m2

541,70 €

Tasa Impuesto de construcciones, instalaciones y obras: Conforme lo dispuesto en la vigente ordenanza fiscal reguladora de este tributo la cuota del impuesto será el resultado de aplicar a la base imponible –que está constituida por el coste de ejecución material– el tipo de gravamen del 3,75 %.

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